Qué hacer para suspender un desahucio

Todos sabemos por las noticias, que en el día de hoy, el Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto Ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Sin embargo en muchos casos como ciudadanos, como vecinos, padres, hermanos de personas que se ven en esta situación no sabemos como actuar… En muchos casos la precariedad económica de los afectados hace que no puedan designar abogado y procurador que los defienda y represente, por lo que los procesos judiciales se han seguido en situación de rebeldía.

También ocurre que como profesores de formación continua algunos alumnos aprovechan la realización del curso para hacer consultas de tipo personal, consultas que como es lógico no podemos responder, únicamente en este caso podemos dirigirlos a una norma en concreto o un organismo que les asesore.

 

En el caso de los desahucios, como ciudadanos es conveniente saber:

 

 

Que en la actualidad existen una Red de oficinas de Intermediación hipotecaria en que le pueden asesorar respecto a su situación concreta, de manera gratuita.

 

Recuerde

En la actualidad existen oficinas en Jerez, Cádiz, Granada, Almería, Córdoba, Girona, Manresa, Granollers, Ourense, Pontevedra, Zaragoza, Valencia, Castellón, Mataró, Antequera, Gijón, Málaga, Teruel, Pamplona y Jaén. Otros, como Barcelona, Tarragona, Salamanca o Bizkaia, hasta un total de 523 municipios.

En el 68%, de los casos abordados se ha llegado a un acuerdo beneficioso para los deudores, como daciones en pago con alquiler social posterior, refinanciamiento con carencias, refinanciamiento sin carencias, etc.

 

 

Además el Consejo General de la Abogacía Española ha puesto a disposición de todos los ciudadanos afectados por ejecuciones hipotecarias un escrito dirigido al órgano judicial competente para que acuerde la suspensión inmediata del desahucio de la vivienda sujeta al préstamo hipotecario. Este documento puede encontrarlo en el siguiente enlace:

http://www.abogacia.es/wp-content/uploads/2012/11/Escrito-Abogacia-suspension-ejecuciones-hipotecarias.pdf

 

En el Real Decreto Ley aprobado hoy se especifican una serie de colectivos que pueden acogerse a estas medidas de paralización de las ejecuciones hipotecarias. Estos colectivos son:

  1. Paralización durante dos años de la fase final de desahucio, que afecte a  colectivos que no superen el nivel de rentas previsto tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Públicos), que en 2012 es de 532 euros al mes, lo que representaría familias cuyos ingresos mensuales no superen los 1.597 euros.
  2. Las familias numerosas
  3. Las familias monoparentales con dos hijos a cargo
  4. Las  familias con algún menor de tres años
  5. Unidades familiares con personas a su cargo con una discapacidad  superior al 33 por 100 o dependencia que los incapacite de modo permanente para una actividad laboral.
  6. Deudores en paro y sin prestación por desempleo.
  7. Unidades familiares en las que convivan en la misma vivienda familiares del titular de la hipoteca o su cónyuge, unidos  por un vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad y que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que le incapacite de forma temporal o permanente para una actividad laboral.
  8. Mujeres en situación de violencia de género.

 

Existen algunos aspectos positivos que en un futuro pueden mejorar la situación de estas personas:

  1. Este Real Decreto Ley prevé la creación urgente de un Fondo Social de Viviendas, con un parque de viviendas destinadas al alquiler con precios bajos para personas que han perdido su vivienda.
  2. En un futro próximo el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), emitirá una resolución conforme a la cuestión planteada por el Juzgado Mercantil 3 de Barcelona, que posiblemente sea favorable a los afectados por desahucios.

De todas formas y a efectos prácticos en el siguiente enlace perteneciente al Consejo General de la Abogacía puede encontrar las direcciones de las oficinas de Intermediación hipotecaria más cercanas a su localidad.

 

http://www.abogacia.es/servicios-ciudadania/oficina-de-intermediacion-hipotecaria/